Einfamilienhaus mit Potential & Ausbaureserve in Müritznähe (ca. 500 m)

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	0968
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17192
Ort	Klink
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	1.205 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Kaufpreis	169.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	0968	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	17192
Ort	Klink	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	1.205 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Kaufpreis	169.900 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

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Objektbeschreibung: Hinweis: Ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Verkauft wird ein Einfamilienhaus in Müritznähe – ca. 500 m - mit aktuell rund 100 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 66 m² Ausbaureserve im Spitzboden. Somit könnte hier eine Wohnfläche von ca. 166 m² entstehen. Das um 1956 erbaute und in den Jahren 1993 bis 1995 teilsanierte Wohnhaus bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, zwei Flure und den Windfang. Zuletzt wurde hier eine kleine Einliegerwohnung untervermietet und aus diesem Grund eine zweite kleine Küche integriert. Diese Räumlichkeiten können aber von der Grundrissgestaltung her auch ohne Umbau als eine Einheit genutzt werden.
Die Nutzflächen umfassen insgesamt rund 150 m² und erstrecken sich auf das Dachgeschoss mit Ausbaureserve, den Keller mit ca. 20 m² sowie das Nebengelass mit ca. 24 m² Garage und rund 40 m² Schuppen auf dem 1.205 m² großen und vollständig eingefriedetem Grundstück.

Bauweise: Die Außenwände des Hauses sind massiv, bestehend aus ca. 24 – 30 cm Mauerwerk mit Putzfassade. Im Bereich des Dachgeschosses sind die Giebel jeweils mit Holz bzw. Dachpappe verkleidet. Das Satteldach wurde 1994 mit Betondachstein eingedeckt. Bei den Fenstern sowie den Außentüren handelt es sich um Kunststofffenster und teilverglaste Kunststofftüren in weiß aus 1993. Beheizt wird das Haus durch eine Kombination aus Holz- und Ölheizung der Marke Viessmann von 1995 mit 4.000 Liter Tank.

Dieses Objekt ist ideal für junge Familien, die ihr zu Hause nach Ihren Vorstellungen ausbauen und gestalten möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Telefon
Internet DSL (bis zu 250 MBit/s mgl.)
TV SAT

Bauweise Haus:
Keller: ca. 20 m², h = ca. 2 m
Außenwände: massiv, ca. 24 cm – 30 cm stark
Fassade: Putz
Innenwände: massiv, ca. 18 cm – 20 cm stark
Dachform: Satteldach
Dacheindeckung: Betondachstein Braas aus 1994
Fenster: im EG Kunststoff weiß aus 1993
Außentüren: Kunststoff weiß mit Teilverglasung aus 1993
Heizung: Kombination Holz- & Ölheizung; Viessmann aus 1995 + 4.000 l Tank
Schornstein: in Einliegerwohnung aus 2000

Ausstattung Grundstück:
Garage: ca. 24 m²
Schuppen: ca. 40 m²
Umfriedung: Zaun & Hecken
Gepflasterte Wege
Garten- & Rasenflächen
Bäume, Sträucher & Hecken Lage: Objektlage:
Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum des Ortes Klink nahe der Müritz. Bis zum Ufer der Müritz sind es fußläufig nur ca. 500 m und bis zum Badestrand nur ca. 650 m. Ärzte, Kindergarten, Bushaltestellen, eine Einkaufsmöglichkeit für Waren des täglichen Bedarfs und mehrere Restaurants befinden sich ebenfalls in wenigen hundert Metern Entfernung.

Ort & Umgebung:
Die Gemeinde Klink ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die attraktive Gemeinde befindet sich auf einer hügeligen Landenge zwischen Müritz und Kölpinsee. Sauberes Wasser, eine intakte Natur, gesunde Wälder und frische Luft prägen Klink als beliebten Wohn- und Erholungsort. Etwa 1100 Einwohner leben in den Ortsteilen Klink, Sembzin, Grabenitz und Eldenburg Süd. Die Gemeinde genießt einen hohen Stellenwert bei Einwohnern, Naherholern und Touristen. Urkundlich wurde der namensgebende Ort erstmals am 21. Dezember 1345 erwähnt; das typische Mecklenburger Landleben hat es dort allerdings nie gegeben, was man den Siedlungen noch heute ansieht. Aufgrund der bevorzugten landschaftlichen Lage zwischen der Müritz und dem Kölpinsee innerhalb der Mecklenburgischen Großseenplatte stehen touristische Erholungs- und Sporteinrichtungen im Vordergrund. Klink mit seinen Ortsteilen wirkt selbst in der Hochsaison nicht überlaufen. Nahversorger sind ebenso vorhanden, wie eine Kita sowie die verkehrsgünstige ÖPNV-Anbindung an die umliegenden Städte. Großen Anteil am aktiven Gemeindeleben macht der MSV Beinhart Klink aus, in dem die Bewohner in den Sportarten Gymnastik, Fußball, Volleyball, Eishockey und Tennis aktiv sind.

Entfernungen:
Der Ort Klink ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis Waren (Müritz) ca. 5 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 14 km
3. bis Malchow ca. 15 km
4. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 17 km
5. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 70 km

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