Beliebter Radwander-Imbiss "Fuchsbau" sucht neuen Pächter!

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	2737
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gaststätte
PLZ	17192
Ort	Kargow / Federow
Land	Deutschland
Etage	EG
Nutzfläche	46 m²
Gesamtfläche	123 m²
Gastrofläche	76 m²
Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.500 €
Außen-Provision	1 NKM zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung	€
Kaution	3 Nettokaltmieten

ImmoNr	2737	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gaststätte	PLZ	17192
Ort	Kargow / Federow	Land	Deutschland
Etage	EG	Nutzfläche	46 m²
Gesamtfläche	123 m²	Gastrofläche	76 m²
Kaltmiete	1.300 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.500 €	Außen-Provision	1 NKM zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung	€	Kaution	3 Nettokaltmieten

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Objektbeschreibung: Pächter gesucht – steigen Sie sofort ein und legen los!

Der erfolgreich betriebene Ausflugsimbiss „Fuchsbau“, inmitten vom Müritz Nationalpark im lauschigen Örtchen Speck, sucht einen neuen Betreiber. Der Imbiss erfreut sich gerade in den Sommermonaten besonderer Beliebtheit, da er direkt am 21 km langem Radwanderweg Speck - Boek - Schwarzenhof - Speck liegt, sodass nicht nur Radfahrer und Wanderer vorbeikommen, sondern auch Urlauber und Naturfreunde, die mittels Nationalparkbus anreisen, welcher stündlich direkt vor der Tür hält. Etliche Kundschaft ist somit garantiert!

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 123 m² verteilt auf ca. 46,5 m² Gastrofläche, aufgeteilt auf Küche, drei Lagerräume, Kunden- und Personal-WCs, sowie ca. 76 m² Außen-Bewirtungsfläche, wovon ca. 50 m² überdacht sind. Das Objekt wird komplett mit allem Inventar, wie Tresen, Küchenausstattung, Mobiliar für die Außenflächen und Lagertechnik verpachtet. Zum Objekt gehört ein Stellplatz gegenüber dem Imbiss.

Info:
- Auf die Pacht kommt keine gesetzliche MwSt.
- Mietzeit nach Vereinbarung
- in den Nebenkosten sind enthalten: Abwasser, Wasser, Warmwasser und sonstige Kosten
- nicht in den Nebenkosten: Abfall
- Kaution: 3 Monatspachten (3.900,00 €), zu zahlen mit der 1. Monatspacht vor Übergabe des Objekts!
- Für die Vermittlung des Objektes fällt 1 Monatspacht zzgl. gesetzlicher MwSt. an, zu zahlen vor Übergabe des Objekts!

Hinweis:
Es handelt sich bei der Anpachtung dieser Immobilie um eine Staffelpacht à insgesamt 2 aufeinanderfolgenden, jährlichen Steigerungen i.H.v. 150,00 €.

Für die Anpachtung der Gewerbeimmobilie benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
1. Unbedenklichkeitsbescheinigung vom Finanzamt
2. SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 6 Monate)
3. Vorvermieterbescheinigung (Zeitraum 1 Jahr! Bestätigung vom jetzigen Vermieter das keine Mieten offen sind
4. Personalausweiskopie (beidseitig)
5. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Starkstromanschluss
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (Bio-Kläranlage)
Telefon
Internet DSL (bis zu 100 Mbit/s)
Mobiles Internet LTE/UMTS/GPRS

Inventar:
- Geschirrspüler
- Tiefkühltruhe
- Getränkekühlschrank
- Kühlschrank
- Handwaschbecken, Edelstahl
- Tisch konisch geschnitten
- 6 Tische und Sitzbänke
- Elektroherd
- Gastro-Gasherd
- Bierkühler
- Zapfanlage
- Glasreinigereinsatz Lage: Lage:
Der Imbiss liegt direkt am Radwanderweg im Örtchen Speck, direkt im idyllischen Müritz Nationalpark.

Objektlage:
Umgeben von Wäldern und Seen gehört der kleine Ort Speck mit ca. 40 Einwohnern zur Gemeinde Kargow. Ab hier ist die Weiterfahrt durch den Nationalpark für den Individuaverkehr gesperrt. Lediglich Busse des Nationalpark-Ticket dürfen hier weiterfahren. Sehenwert sind die "Alte Schmiede", die 1876 erbaute Dorfkirche und die über 800 Jahre alte Sommerlinde. Speck ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Zu empfehlen ist eine Wanderung zur Aussichtsplattform des Käflingsbergturms. Auf dem Weg dorthin sind urlate Eichen zu sehen. Sehenswert ist auch ein Ausflug zum Priesterbäker See mit Aussichtspunkt, welcher über einen Moorsteg erreichbar ist. Radfahrer können auf dem ca. 21 km langen Radrundweg Speck - Boek - Schwarzenhof - Speck die wunderbare Natur im Müritz-Nationalpark mit viel Wald, weiten Mooren und an besonderen Stellen eingerichtete Beobachtungsstandpunkte. Sämtliche Einrichtungen und alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Waren (Müritz) Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe. Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
Der Ort Speck ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis nach Waren ca. 12 km
2. bis nach Malchow ca. 36 km
3. bis nach Neubrandenburg ca. 46 km
4. bis Neustrelitz ca. 46 km

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Vermietungsservice
Tel.: 03991 6739076

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