Erstbezug – hochwertig ausgestattetes 3-R-Appartement mit Terrasse & Tiefgarage an der Müritz (ca. 250 m)

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	0935
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	17192
Ort	Klink
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	1.333 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Kaufpreis	339.900 €
Hausgeld	300 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	0935	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	17192
Ort	Klink	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	1.333 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Kaufpreis	339.900 €
Hausgeld	300 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Objektbeschreibung: Hinweis: Eine ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de und ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Verkauft wird ein 2024 fertiggestelltes, modernes 3-Raum Appartement mit Terrasse, Keller und Tiefgarage, nur ca. 250 m von Müritzufer entfernt. Das Appartement ist Teil einer neu entstandenen, komfortablen Appartementanlage, bestehend aus drei jeweils dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs Einheiten, im zeitgemäßen Bauhaustil.

Im Detail - Die Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche besticht durch einen modernen und durchdachten Grundriss - Der großzügig dimensionierte Wohn-, Küchen- & Essbereich mit breiter Fensterfront bietet Zugang auf die ca. 24 m² große gepflasterte und teils überdachte Terrasse, welche Wohn- und Schlafzimmer miteinander verbindet. Das Schlafzimmer mit optionaler Ankleide und ebenso breiter Fensterfront, ist gen Osten ausgerichtet, sodass man sich hier von der Morgensonne wecken lassen kann. Gegenüber auf der Westseite des Hauses liegt das zweite Schlafzimmer. Hieran grenzen das Gäste-WC und das Hauptbadezimmer mit Wanne, ebenerdiger, offener Dusche und Doppelwaschtisch an. Beide Bäder sind zeitgemäß - mit wertigen, großformatigen Feinsteinfliesen in Grau- und Anthrazittönen – gestaltet. Der Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und auch im hier angrenzenden Hauswirtschaftsraum können Schuhregale, Wäscheständer, Bügelbrett und Co. untergebracht werden. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz. In sämtlichen Wohnräumen wird ein wertiger und strapazierfähiger Vinylboden verlegt. Je nach Baufortschritt des Innenausbaus, gibt es hier die Möglichkeit der Mitgestaltung. Selbstverständlich sind alle Räumlichkeiten mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Kaufpreis inbegriffen ist zudem jeweils ein Kellerraum. Außerdem kann optional ein Stellplatz in der Tiefgarage direkt unter dem Haus dazu erworben werden. Sowohl Keller, also auch Stellplatz sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Auch hat diese Wohnung keinerlei Schwellen oder Stufen, was vorallem für´s Alter oder auch für Rollstuhlfahrer ein echtes Argument ist.

Zur Bauweise - Das massive Mauerwerk ist ca. 36,5 cm stark, außenseitig verputzt und die Fassade mit einem Farbabstrich in Grau- und Anthrazittönen versehen. Dem modernen Baustil entsprechend, handelt es sich beim Dach um ein Flachdach. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind nach neustem Standard 3-fachistolierverglast und farblich passend in grau gehalten und allesamt mit elektrischen Alu-Rollläden versehen, was alles in Allem ein stimmiges Gesamtbild ergibt. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasbrennwerttherme. Das Haus verfügt außerdem über einen Fahrstuhl, welcher bis hinunter in die Tiefgarage führt – ein absolutes Highlight! Hier befinden sich auch die Kellerräume zu jeder Einheit. Die Tiefgarage verfügt über ein ausgeklügeltes Beleuchtungssystem mit Bewegungssensoren, Lademöglichkeiten für E-Autos und ein elektrisch gesteuertes Gitterrolltor, sodass Ihre Schätze hier nicht nur warm und trocken, sondern auch sicher untergebracht sind.
Die Außenanlagen der Appartementanlage werden mit Rasenflächen, gepflasterten Zuwegungen, Bäumen und Sträuchern angelegt. Außerdem gibt es hier vier weitere Stellplätze für Ihre Gäste.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung, Bauweise & Ausstattung:

Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Telefon
Internet DSL (bis zu 250 MBit/s mgl.)
TV SAT

Bauweise Haus:
Fahrstuhl bis in Tiefgarage/ bis zu den Kellerräumen
Außenwände: Porenbeton ca. 36,5 cm stark
Innenwände: Kalksandstein ca. 11,50 cm/17,50 cm/ 24 cm stark & teilw. Trockenbau
Fassade: mineralischer Putz
Dach: Flachdach
Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster in anthrazit mit elektrischen Alu-Rollläden
Heizung: Gasbrennwerttherme
Außenbeleuchtung

Ausstattung Wohnung:
Barrierefrei
Badezimmer mit Wanne & ebenerdiger offener Dusche & Badausstattung
Gäste-WC
teilw. überdachte Terrasse ca. 24 m²
Wechselsprechanlage mit Türöffner
Tiefgarage mit elektr. Gitterrolltor & Lademöglichkeit für E-Autos & Beleuchtung mit Bewegungssensoren
Stellplatz exkl. (Kaufpreis 20.000,00 €; Maße ca. 2,73 m x 5,50 m)
Kellerraum 5,50 m²
Bodenbeläge: großformatige Feinsteinfliesen & Vinylbelag

Ausstattung Grundstück:
4 Gästestellplätze
angelegte Zuwegungen & Zufahrten
gepflegte Rasenflächen & Grünanlagen Lage: Objektlage:
Die Appartementanlage ist liegt nur ca. 200 m vom Müritzufer entfern, umgeben von historischen Gebäuden und dem wunderschönen Schloss Klink.

Ort & Umgebung:
Die Gemeinde Klink ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die attraktive Gemeinde befindet sich auf einer hügeligen Landenge zwischen Müritz und Kölpinsee. Sauberes Wasser, eine intakte Natur, gesunde Wälder und frische Luft prägen Klink als beliebten Wohn- und Erholungsort. Etwa 1.100 Einwohner leben in den Ortsteilen Klink, Sembzin, Grabenitz und Eldenburg Süd. Die Gemeinde genießt einen hohen Stellenwert bei Einwohnern, Naherholern und Touristen. Urkundlich wurde der namensgebende Ort erstmals am 21. Dezember 1345 erwähnt; das typische Mecklenburger Landleben hat es dort allerdings nie gegeben, was man den Siedlungen noch heute ansieht. Aufgrund der bevorzugten landschaftlichen Lage zwischen der Müritz und dem Kölpinsee innerhalb der Mecklenburgischen Großseenplatte stehen touristische Erholungs- und Sporteinrichtungen im Vordergrund. Klink mit seinen Ortsteilen wirkt selbst in der Hochsaison nicht überlaufen. Nahversorger sind ebenso vorhanden, wie eine Kita sowie die verkehrsgünstige ÖPNV-Anbindung an die umliegenden Städte. Großen Anteil am aktiven Gemeindeleben macht der MSV Beinhart Klink aus, in dem die Bewohner in den Sportarten Gymnastik, Fußball, Volleyball, Eishockey und Tennis aktiv sind.

Entfernungen:
Der Ort Klink ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis Waren (Müritz) ca. 5 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 14 km
3. bis Malchow ca. 15 km
4. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 17 km
5. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 70 km

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