Direkter traumhafter Seeblick – exklusives Wohn- & Ferienobjekt in erster Reihe am Plauer See!

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	0877
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	17213
Ort	Fünfseen / Lenz
Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²
Grundstücksgröße	1.338 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	499.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzt. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	0877	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	17213
Ort	Fünfseen / Lenz	Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²	Grundstücksgröße	1.338 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe	Etagenzahl	3
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche	Kaufpreis	499.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzt. MwSt.	Währung	€

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Objektbeschreibung: Verkauft wird ein exklusives Wohn- & Ferienobjekt mit traumhaftem, unverbaubaren Panoramablick auf den nur ca. 15 Meter entfernten Plauer See.

Eckdaten:
Das hochwertige Reihenhaus wurde 2008 zusammen mit vier weiteren Einheiten neu errichtet und besticht durch erstklassige Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche von rund 210 m² erstreckt sich auf drei Ebenden mit drei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Seeblick und Dachterrasse, einen offenen Wohn-, Küchen & Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, Terrassenzugang und ebenfalls Seeblick, zwei geschmackvoll eingerichtete Bäder mit Wanne bzw. Wanne & Dusche, zwei Abstellräume sowie einen weitläufigen, hellen Eingangsbereich. Hinzu kommen die ca. 24 m² große Dachterrasse und die zweite Terrasse mit ca. 30 m² - beide jeweils in westlicher Ausrichtung mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf den Plauer See und die traumhaften Sonnenuntergänge! Das gepflegte Grundstück umfasst mit allen fünf Reihenhäusern eine Fläche von 1.338 m² und liegt nur ca. 15 m ab vom Ufer des Plauer See´s.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit ein Objekt in dieser traumhaften Lage zu erwerben. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um Haus 3 – das Mittelhaus, welches sich sowohl als privates Feriendomizil, als Investmentobjekt zur Ferienvermietung oder auch als dauerhaften Wohnsitz bestens eignet! – in jedem Fall ist dies eine gute Entscheidung.

Sofort startklar für die Ferienvermietung - Das Objekt geschmackvoll und stimmig möbliert und qualitativ ausgestattet. Das gesamte Inventar und die hochwertige Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten.

Bauweise:
Die massiven Außenwände sind mit einer Putzfassade und farbigem Anstrich versehen. Das Mansardendach ist mit einem anthrazitfarbenen, engobierten Tondachstein eingedeckt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster im farblich passend hellem Grauton. Auch im Innenraum wurden qualitative Materialien verwendet - Bodenbeläge wie großflächige, rechteckige Feinsteinfliesen im Erdgeschoss und in den Bädern sowie nachhaltiges Bambus-Parkett in den oberen Wohnbereichen runden das zeitgemäße Erscheinungsbild ab. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen und effizienten Wärmpumpenheizung.

Im Detail:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn-, Ess- & Küchenbereich mit bodentiefer Fensterfront und traumhaftem Seeblick, voll ausgestatteter, modern in weiß gehaltener Einbauküche aus 2018 und Zugang auf die ca. 30 m² große Terrasse; ein helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche aus Festglaselementen, WC und Waschtisch, zwei Abstellräume, sowie der große einladende Eingangsbereich.
Weiter geht es auf der zweiten Ebene, welche absolut begeistert. Das Highlight dieser Etage ist nicht nur das gemütliche Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, sondern auch die daran angrenzende. 24 m² große Sonnenterrasse für das perfekte Urlaubsgefühl und einzigartigen Panoramablick über den See und die Umgebung. Des Weiteren befindet sich hier eines der drei Schlafzimmer sowie das elegante Hauptbadezimmer, welches Eleganz und Komfort verbindet. Dies ist modern gestaltet und mit Badewanne, einer ebenerdigen Eckdusche mit Festglaselementen sowie zwei separaten Waschplätzen ausgestattet. Sehr angenehm ist hier, dass das WC, sowie das Bidet durch eine halbhohe Trennwand separiert und sichtgeschützt sind. Geschmackvolle Armaturen unterstreichen dieses stilvolle Bad und vervollständigen den Anspruch an ein gehobenes Wohngefühl.
Die Dritte Ebene rundet das großzügige Raumangebot ab. Hier befinden sich zwei große und sehr komfortable Schlafzimmer, entweder mit wunderschönem Blick auf den See oder aber mit beruhigender Aussicht ins Grüne.
Zum Haus gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus. Weitere kostenfreie Stellflächen befinden sich in ausreichender Anzahl vor dem Haus.

Nutzen Sie die Chance Eigentümer einer ganz besonders exklusiven Immobilie direkt am Wasser zu werden und treten Sie mit uns in Kontakt. Wir beraten Sie gern! Informieren Sie sich auch über unsere weiteren Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Telefon
Internet DSL
TV SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: massiv
Fassade: farbig verputzt
Dach: mit engobiertem Tondachstein gedeckt
Fenster: aus Holz
Heizung: Wärmepumpenheizung

Ausstattung Haus:
Das Objekt komplett möbliert vermietungsfertig ausgestattet - Das gesamte Inventar und die Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten. Eine separate Inventarauflistung erhalten Sie auf Anfrage.
Bad mit ebenerdiger Dusche mit Festglaselementen, WC und stilvollem Waschtisch im EG
Bad mit Badewanne, Echtglas-Dusche, WC, Bidet und 2 separaten Waschplätzen im OG
Bodenbeläge: Fliesen & Bambus-Parkett
hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche aus 2018 mit Markengeräten
Terrasse ca. 30 m² im EG
Dachterrasse ca. 24 m² im OG
Umfriedung: Terrasse im EG teilweise mit Hecke umfriedet
gepflasterte Wege
PKW Stellplatz direkt am Haus Lage: Objektlage:
Das Reihenhaus steht im kleinen, gemütlichen Örtchen Lenz, in ca. 15 Meter Entfernung zum Ufer des Plauer Sees und hat mit somit einen wunderschönen und unverbaubaren Seeblick Richtung Westen. Dies verspricht traumhafte Sonnenuntergänge. Ein kleiner, gemütlicher Badestrand befindet sich ca. 50 Meter vom Objekt entfernt. Der Hafen sowie ein Restaurant sind in ca. 200 - 300 Meter Entfernung zu finden.

Ort & Umgebung:
Der Ort Lenz, ein Ortsteil von 17213 Fünfseen und ganz in der Nähe der Inselstadt Malchow, ist idealer Ausgangspunkt für ausgiebige Spaziergänge und Wanderungen, Radtouren, Bootstouren oder Fahrten mit Fahrgastschiffen vom Anleger Lenz aus. Hier ist Einiges an Freizeitbeschäftigung möglich, wie Rad fahren, Angeln, Schwimmen, Segeln, Jagen, Kanufahren, Wandern oder einfach nur Entspannen und den Blick auf Wasser und Natur genießen.
Beim Wandern und spazieren öffnen sich auf den Wegen durch Buchen- und Nadelwälder immer wieder faszinierende Blicke auf´s Wasser. Auch Reiter finden hier ausgeschilderte Routen, hierzu bieten Reiterhöfe in der Nähe Ausritte an. Der Plauer See mit ca. 39 Quadratkilometern Wasserfläche kann von Radfahrbegeisterten auf einen Radweg von ca. 60 km umfahren werden. Der unmittelbar angrenzende Naturpark Nossentiner-/Schwinzer Heide bietet ebenfalls viele Möglichkeiten Neues zu entdecken.
Die schöne Inselstadt Malchow liegt ca. 5 km entfernt in einer reizvollen Seen-, Felder- , und Waldlandschaft zwischen dem Fleesensee und dem Plauer See an den Ufern des Malchower Sees. Malchow – ein staatlich anerkannter Luftkurort – besteht heute aus 3 Teilen: der historischen Altstadt (Insel), der Neustadt und dem Kloster.
Der ca. 13 km entfernte Luftkurort Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburger Seenplatte und ist durch seine Ufernähe zum Fleesensee ein beliebtes Urlaubsziel. Hier befindet sich Nordeuropas größte Ferien- und Freizeitanlage, das "Land Fleesensee". Das Feriengebiet Fleesensee ist vielseitig wie kaum eine andere Urlaubsregion und bietet ergänzend zu ursprünglicher Landschaft ein überwältigendes sportliches Angebot für die Freizeitgestaltung. Mit drei 18 Loch - Golfplätzen der Spitzenklasse sowie zwei 9 Loch - Plätzen kommt der Golfer jeder Spielstärke voll auf seine Kosten. Neben dem Radisson Blu Resort Schloss Fleesensee, dem Dorfhotel Fleesensee und dem einzigen Robinson Club in Deutschland befinden sich hier der Golf & Country Club und das Fleesensee Spa mit einem hervorragenden Wellnessangebot. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen auch die ca. 28 km entfernte Kreisstadt Waren, mit ihrer romantischen Altstadt und dem einladenden Jachthafen.

Entfernungen:
Der Ort Lenz ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19/E55 Abfahrt (17) Waren ca. 3 km
2. bis Malchow ca. 5 km
3. bis Göhren-Lebbin ca. 13 km
4. bis Waren (Müritz) ca. 28 km
5. bis Rostock ca. 87 km (Flughafen Laage ca. 61 km)
6. bis Berlin Mitte ca. 151 km
7. bis Hamburg ca. 218 km

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