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Immobiliendetails

Attraktive Ladeneinheit in TOP-Lage auf Waren's beliebtester Einkaufspassage!

ImmoNr 2466
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 17192
Ort Waren (Müritz)
Land Deutschland
Etage EG
Gesamtfläche 67 m²
Lagerfläche 17 m²
Verkaufsfläche 50 m²
Netto Kaltmiete 843,95 €
Nebenkosten 164,45 €
Warmmiete 1.200 €
Heizkosten 70 €
Außen-Provision 2,38 MM
Währung €
Kaution 2 Nettokaltmieten
ImmoNr 2466 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal PLZ 17192
Ort Waren (Müritz) Land Deutschland
Etage EG Gesamtfläche 67 m²
Lagerfläche 17 m² Verkaufsfläche 50 m²
Netto Kaltmiete 843,95 € Nebenkosten 164,45 €
Warmmiete 1.200 € Heizkosten 70 €
Außen-Provision 2,38 MM Währung €
Kaution 2 Nettokaltmieten
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Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen zum 01.07.2025 eine attraktive Ladeneinheit in bester Lage auf Waren’s beliebtester Einkaufspassage, direkt in der Innenstadt!

Die Verkaufsfläche von ca. 50 m² verteilt sich großzügig auf den großen Verkaufsraum mit bodentiefer Schaufensterfront, welche alle neugierigen Blicke von Kunden auf sich lenkt. Hinzu kommen ein kleiner Nebenraum und ein WC mit Waschbecken, Toilette und Fenster. Zudem ist im hinteren Bereich des Ladens eine Einheit durch einen leichten Wandvorbau vom Frontbereich abgetrennt, so dass hier beispielsweise ein Büroabschnitt oder ein Pausenbereich für das Personal eingerichtet werden kann. Zum Objekt gehört außerdem eine Abstelleinheit im Keller mit ca. 22 m². Gesichert ist der Laden mit einer elektronischen Sicherheitsanlage. Der vordere Ladenbereich ist eindrucksvoll mit Granitfußboden ausgestattet; im hinteren Teil wurde Teppich verlegt. .

Die Nutzungsmöglichkeiten für diese attraktive Gewerbeeinheit sind dank der publikumsreichen Lage des Objektes vielfältig: Souvenirshops sowie andere Einzelhändler sind prädestiniert, aber auch die Nutzung als eindrucksvolles Büro für z. Bsp. eines Reisebüros oder auch eines Versicherungsmaklers ist sehr gut denkbar.

Hinweis:
- Auf die Kaltmiete und die Nebenkosten kommt die gesetzliche MwSt. derzeit 19 %.
- Die Nebenkosten können nach Verbrauchsbedarf angepasst werden.
- folgende Nebenkosten sind vom Mieter selbst zu tragen: Abwasser, Wasser und Strom.
- Mietsicherheit (Mietkaution) beträgt 2 Kaltmieten, vor Mitbeginn zu zahlen.

Für die Vermittlung der Gewerbeeinheit fallen 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an, zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts!

Für die Anmietung der Gewerbeeinheit benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
- Besichtigungsnachweis (erhalten Sie bei Besichtigung von uns)
- aktuelle BWA der letzten beiden Monate
- Mieterselbstauskunft (erhalten Sie bei Besichtigung von uns, diese bitte vollständig ausgefüllt nebst der weiteren aufgeführten Unterlage an uns zurücksenden)
- beidseitige Personalausweiskopie
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Vorvermieterbescheinigung (für den Zeitraum von einem Jahr)
- SCHUFA Auskunft

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung
Strom: Gaszentralheizung (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL
TV Kabel

Ausstattung Gewerbeinheit:
große Schaufensterfront (bodentief)
Granit- und Teppichboden
Pantryküche mit Schwingtüren und Schrank mit eingebautem Waschbecken
1 WC
1 Lagerraum im Keller
elektronische Sicherheitsanlage Lage: Objektlage:
Die Ladeneinheit liegt im Erdgeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses auf Waren’s beliebtester Einkaufspassage direkt in der Innenstadt.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe. Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
Der Ort Waren ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Müritz (Stadthafen) ca. 300 m
2. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
3. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
4. bis Malchow ca. 22 km
5. bis Neubrandenburg ca. 42 km
6. bis Rostock ca. 95 km

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Vermietungsservice
Tel.: 03991 6739076

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Bitte nennen Sie uns 3 Besichtigungszeiträume. Generell sind Besichtigungen im Zeitraum von Montags bis Donnerstags zwischen 09:00 Uhr und 18:00 Uhr und Freitags und Samstags zwischen 09:00 Uhr und 16:00 Uhr möglich. In Abstimmung mit uns sind auch Termine außerhalb der oben genannten Zeiten möglich.

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