Attraktive Laden- und Büroeinheit in exclusiver Lage direkt am Warener Stadthafen

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	2643
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	17192
Ort	Waren (Müritz)
Land	Deutschland
Nutzfläche	41 m²
Verkaufsfläche	52 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	160 €
Außen-Provision	2,38 MM
Währung	€
Kaution	2.700 €

ImmoNr	2643	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	17192
Ort	Waren (Müritz)	Land	Deutschland
Nutzfläche	41 m²	Verkaufsfläche	52 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	160 €	Außen-Provision	2,38 MM
Währung	€	Kaution	2.700 €

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Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine attraktive Laden- und Bürofläche direkt am stark frequentierten Stadthafen von Waren Müritz zur Miete an!

Die Gewerbefläche ist ca. 52 m² groß, diese verteilt sich auf eine Büro- und Ladenfläche mit großem Schaufenster, hier ist im hinteren Bereich eine kleine Teeküche und ein WC abgeteilt, sowie einen kleineren Büro- oder Lagerraum mit separaten Zugang. Hinzu kommt noch vor dem Laden eine ca. 41 m² groß Terrassenfläche mit traumhaftem Blick auf die Müritz und den Stadthafen von Waren.
Das gesamte Objekt ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Die Nutzungsmöglichkeiten für diese attraktive Gewerbeeinheit sind dank der publikumsreichen Lage des Objektes vielfältig: Souvenirshops sowie andere Einzelhändler sind prädestiniert, aber auch die Nutzung als eindrucksvolles Büro für z. Bsp. eines Reisebüros oder auch eines Versicherungsmaklers ist sehr gut denkbar.

Info:
- Auf die Kaltmiete und die Nebenkosten kommt die gesetzliche MwSt. derzeit 19 %.
Die Nebenkosten können nach Verbrauchsbedarf angepasst werden.
- Nebenkosten: Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, TV etc.
- Nicht in den Nebenkosten: Strom und Müllgebühren
- Mietsicherheit (Mietkaution) beträgt 3 Kaltmieten.

Für die Vermittlung der Gewerbeeinheit fallen 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an, zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts!

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Medien:
Tel. ISDN verfügbar, liegt an
Internet DSL verfügbar, liegt an

Ausstattung Gewerbefläche:
großes Schaufenster
Fußboden: Fliesen
Küche: Teeküche
Büro oder Lagerraum mit separatem Eingang
Terrasse ca. 41 m²
Personal-WC Lage: Objektlage:
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt am Stadthafen von Waren (Müritz).

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Stadt zählt acht Ortsteile, hat eine Fläche von ca. 158,5 km², ca. 21.300 Einwohner (135 Ew./km²) und ist nach der Hansestadt Rostock die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Landes.
Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:

1. bis Malchow ca. 22 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
4. bis Neubrandenburg ca. 42 km
5. bis zum Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Vermietungsservice
Tel.: 03991 6739076

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